Menterschwaige: Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkonen. Die sonnige und absolut ruhig gelegene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses in München-Harlaching. Sie begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen herrlichen, idyllischen Blick ins Grüne. Der durchdachte und bewusst einladend gestaltete Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m².

Das Herz der Wohnung ist zweifelsohne das äußerst repräsentative Wohnzimmer. Es bietet eine Fläche von beachtlichen 43 m², bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten und einen Kachelofen. Von hier kann auch der große und uneinsehbare Balkon betreten werden. Grundsätzlich verfügt jeder der 4 Räume über einen eigenen Balkon. Eine nicht sehr oft anzutreffende Situation. Der großzügige Grundriss bietet die vielseitigsten Einrichtungsmöglichkeiten. So ist die Wohnung nicht nur perfekt für Familien geeignet, sondern auch für Liebhaber repräsentativer, eleganter Räumlichkeiten.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wurde zuletzt als Büro genutzt.

Ergänzt wird dieses seltene Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil und eine Sauna im Gemeinschaftseigentum.

Es handelt sich hierbei um eine außergewöhnliche Wohnung, die enormes, individuelles Potential in einer einmaligen Lage bietet.

Kaufpreis: 1.345.370 €

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Der Stadtteil Harlaching/Menterschwaige zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das repräsentative Villenviertel besticht durch seine exponierte Lage am Isarhochufer und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Münchner Innenstadt.

Im historisch gewachsenen Ortskern Harlachings befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sei es der Supermarkt, die Apotheke, die hervorragende Bäckerei usw.. Aber auch der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet. Alleine der nahegelene Perlacher Forst ist zu jeder Jahreszeit ein Naturschauspiel. Hier lässt es sich bei einem Spaziergang, bei einer Radtour oder "laufend" bestens entspannen. Das gilt auch für die Wege am Isarhochufer. Aber auch das Naturbad Maria Einsiedel, der Golfclub Thalkirchen oder der Hinterbrühler See sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Natürlich hat dieser außergewöhnliche und exklusive Stadtteil auch kulinarische Genüsse in allen Formen zu bieten. Angefangen beim über die Grenzen Münchens bekannten Harlachinger Jagdschlössl über die Antica Trattoria Nuova bis hin zur Pátisserie Amandines et Chocolats.

Die Wohngegend ist geprägt durch zahlreiche, repräsentative Villen und exklusive, kleine Wohnanlagen. Das intakte und niveauvolle Umfeld bietet Ruhe und die Möglichkeit, sich nach einem anstregenden Tag zurückziehen zu können.

Harlaching gehört nicht umsonst zu den begehrtesten Lagen Münchens ... .

Highlights:

- Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m²

- Große Fenster-/ Türflächen

- 4 Balkone

- Tageslichtbadezimmer

- Gäste-WC

- Kachelofen

- Hochwertiger Bodenbelag/ Ausstattung

- Kellerabteil

- Optional 1 TG-Einzelstellplatz

- sofort beziehbar