Traumhafte Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage – Erstbezug! Übergabe Herbst 2025. Die tageslichtverwöhnte, großzügig geschnittene und familienfreundliche Doppelhaushälfte vereint modernes, anspruchsvolles Wohnen und eine energieeffiziente Bauweise. Auf einer für eine Doppelhaushälfte beachtlichen Wohnfläche von ca. 153 m² bietet das Haus viel Platz für sämtliche Bedürfnisse und Ansprüche. Dazu auf einer Grundstücksfläche von ca. 300 m².

Der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und des täglichen Beisammenseins. Große Fenster-/ Türeinheiten sorgen hier für eine herrliche (Tageslicht)Atmosphäre. Zudem kann von hier die sonnige, ruhige Südterrasse und der einladende große Privatgarten betreten werden. Hier lässt es sich bestens relaxen, spielen und toben oder einfach nur grillen. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Masterbadezimmer mit Tageslicht, sowie zwei einladende Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Studiocharakter, inkl. Ankleide und eigenem, elegantem Badezimmer. Dank der beiden Gauben sowie des zusätzlichen Dachflächenfensters herrscht hier eine wohltuende, ansprechende (Ruhe)Atmosphäre. Im Untergeschoss lässt sich der großzügige Hobbykeller (mit Tageslicht) vielseitig nutzen. Sei es als Arbeitsraum, Werkstatt oder Rückzugsraum für Sportbegeisterte. Die durchwegs hochwertige und äußerst elegante Ausstattung unterstreicht zudem den hohen Anspruch des Bauherren an dieses Projekt. Das Haus wird als hochwertiger Neubau nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet und bietet Ihnen somit eine nachhaltige sowie zukunftssichere Wohnqualität.

Ein komfortabler TG-Einzelstellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab.

Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist für September, Anfang Oktober 2025 geplant.

– Moderne, elegante Doppelhaushälfte
– Wohnfläche ca. 153 m²
– Traumhafter, großer Privatgarten
– 5 Zimmer und Tageslichtbäder
– Großer Hobbyraum in Wohnraumqualität im Untergeschoss
– Bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten
– Grundstücksgröße 300 m²
– Sonnige Terrasse
– Zusätzlicher Balkon im OG
– Energieeffizienzklasse A
– TG-Einzelstellplatz

Provisionsfrei!

Kaufpreis: 1.390.000 € zzgl. TG-Einzelstellplatz

Fordern Sie bereits unser ausführliches Exposé an oder fragen Sie einfach per E-Mail oder Telefon bei uns an.

Diese angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Münchner Stadtteil Lochhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, welche sie insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien, Gemüseläden, Friseure sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell und sicher zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Lochhausen (Linie S3) ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Münchner Marienplatz in etwa 20 Minuten. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A99 eine schnelle Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zu umliegenden Regionen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Langwieder See ist über einen durchgängigen Fahrradweg in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Zudem bieten die umliegenden Wälder und die Aubinger Lohe mit ihren Rad- und Wanderwegen, Schlittenhügeln und Spielplätzen vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen und Sportanlagen. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Golfplätze, beispielsweise in Eschenried, Olching und Puchheim, sowie Reiterhöfe für Pferdeliebhaber.