PERFEKTE KAPITALANLAGE mit einer Rendite von ca. 3,8 % p.a..

Die ruhig und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine optimale Wohnfläche von ca. 78 m² und einen traumhaften, nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Renovierung umfasste neue Bodenbeläge in Flur, Küche und den Wohnräumen. Ebenso wurde das Bad erneuert, die Badewanne wurde mit einer Duschtrennwand versehen, ebenso wurden die Wand- und Bodenfliesen erneuert. Im Zuge der Renovierungsmaßnahme erfolgte auch der Einbau einer funktionalen Einbauküche. Fenster, Balkontüre, Heizkörper, Lichtschalter sowie die Steckdosen wurden ebenfalls erneuert.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil sowie ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage (absperrbare Box).

Eine charmante Wohnung bzw. Anlage, die für einen langfristen Werterhalt spricht.

Die derzeitige Miete beträgt 1.410,- € zzgl. NK. Der Garagenstellplatz ist zusätzlich für derzeit 85,- € vermietet. Damit ergibt sich ein monatlicher Mietertrag von 1495,- € zzgl. NK.

Die Rendite für die Vermietung der Wohnung beträgt damit derzeit ca. 3,8 % p.a..

Kaufpreis: jetzt 450.000 € zzgl. Stellplatz

Die Wohnung ist derzeit zu guten Konditionen vermietet und daher als Kapitalanlage sehr interessant.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne zu.

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